【58】今日财经时讯及重要市场资讯

  澳交所上市的地产开发商和商业地产商Stockland宣布,它已经无条件地签订合同,以8100万澳元的价格出售位于纽卡斯尔的Wallsend购物中心,以1亿1235万澳元的价格出售北悉尼的一座办公大厦,两笔交易的价格为1亿9335万澳元。但该公司没有透露买家是哪家公司。两周前,该开发商承诺,将进一步抛售资产以便为其日益增长的物流业务融资。

  Stockland首席执行官Mark Steinert认为,从这两处资产撤资符合该公司释放资本进行再投资的战略。这两笔交易使该公司2018财年到目前为止的商业地产撤资总额达到3.06亿澳元。

  上个月,该公司宣布将出售其他资产,支持其日益增长的物流和商业中心投资组合。4月中旬,该公司出售了墨尔本北郊的一处购物中心,销售价格为4300万澳元,为年底账面价值增加20%的盈利。

  本周一,电信公司沃达丰(Vodafone)发布了一份声明,由于通话量和投诉“大幅度减少”,客户更愿意使用在线自助服务,公司决定从霍巴特呼叫中心裁员。沃达丰正在与工作人员进行谈判,并表示预计受影响的人数不会超过100人。

  据澳广新闻报道,在昨日的一个新闻发布会上,塔州州长Will Hodgman将沃达丰的裁员行动称为“毁灭性的”。

  2016年,霍巴特呼叫中心雇用了850人。进入塔州以后,沃达丰曾承诺将员工数量翻番,因此获得了州和联邦资金,包括工资税减免和320万澳元拨款。但首席战略官Dan Lloyd表示,自2013年以来,该公司已在霍巴特呼叫中心投资2亿澳元,并且没再收到任何形式的联邦政府或州政府的资助。

  Will Hodgman说,政府没有预料到会发生裁员事件,如果沃达丰违反了资助协议,政府会要求沃达丰退还款项。

  澳统计局(ABS)最新公布的数据表明,3月份零售销售额与2月份持平,今年一季度零售销售额增长率比前一季度增加0.2%,落后于经济学家此前预计的0.6%增幅。

  经济学家此前预计3月零售销售额会上涨0.2%,但3月却未有任何增长。统计局称,3月份食品和杂货销售情况较好,但咖啡馆、餐厅和百货公司的销售额较2月有所下降。

  近日,基金管理公司Barwon投资超过1000万澳元,收购位于澳大利亚首都特区迪肯的一家综合医院,这是该公司本月的第二笔重大交易。上周,该公司出资1000万澳元,开发位于悉尼西部彭里斯的一家私人医院。

  这家位于迪肯的综合医院包括一个拥有125个床位的外科医院和一座拥有多个咨询和诊疗室的大楼。该综合医院占地46,565平方米,其中建筑面积19,427平方米。

  该基金创始合伙人Robert Morrison说,该公司很高兴宣布此次收购,并称该综合医院将成为其医疗地产基金的重要组成部分。他还说,该基金的机构投资者在寻求日益增长的医疗地产领域的投资机会,此次交易将进一步提高该公司投资组合的质量和多样性。该公司的另一位合伙人Tom Patrick认为,堪培拉地区的医疗保健服务有较大潜力,该公司将在这一地区扩建和新建医疗保健设施。

  由于皇家委员会揭露的丑闻,AMP市值在过去一个月中跌去了40亿澳元。瑞银分析师James Coghill已将该公司从“中性”下调至“卖出”,并将其12个月目标价格从5.40元下调至4.12元。 4月27日,AMP股价一度暴跌至新低点4.02元,随后有所回升,本周一再度从上周五的4.14元跌至4.12员。

  Coghill在给客户的一份说明中表示,他预计未来AMP的成本将上涨大约5%,并且“在管理、结构、运营和治理重归稳定之前”,需要进行两到三年的重建。 他估计,2017-18年每股收益会下降1%,到2020 - 21年将下降8%。

  本周四AMP将召开股东大会,就AMP董事罢免进行投票。机构投资者必须在会议召开前48小时提交代理投票,业内人士预计,两位在AMP工作时间最长的女董事Kramer 和 Wallace最成为继集团女董事会主席Catherine Brenner和CEO Craig Meller辞职之后的又两位黯然离去的董事会成员。

  Athena的定位是将帮助养老金直接进入房贷市场,面向购房者。他们建立了一个基于云计算的数字住贷平台,声称能够为借款人提供更低的利率,在整个期限内,与四大银行相比,借款人可以节省高达10万澳元。对于再融资的客户,可在15分钟内获得。

  Athena将于下个月推出该平台的测试试用版,计划于2019年全面启动。据悉现在已有1000名客户加入了等待名单。Athena尚未透露它已经拥有哪些退休金,或者它会提供什么利率,但表示现在拥有5亿澳元的融资能力。

  世界第三大主权投资基金阿布扎比投资局(The Abu Dhabi Investment Authority)将其位于悉尼奥林匹克公园附近的几家旗舰酒店投放市场出售,有望成为今年规模最大的单笔酒店交易。ADIA希望利用周期顶端的优势,出售全澳各地区一批规模较小的酒店,并且很可能仅持有一些在悉尼的情人港附近的酒店,以符合并支持集团在全球主要首府城市经营高档酒店的发展模式。

  这批待售的酒店共有600多间客房,预计至少会带来6亿澳元的收入,酒店品牌包括诺富特(Novotel)、普尔曼(Pullman)和宜必思(Ibis )。此外,预计宜必思快捷酒店(Ibis Budget )也将出现在待售酒店列表中。昨晚ADIA拒绝置评。

  出售这些酒店恰逢其时,不仅有周期顶端优势,而且新南威尔士州政府正计划推进悉尼奥林匹克公园的重建,悉尼酒店也在创纪录的国际游客人数的推动下交易表现十分强劲。

  ADIA于2013获得奥林匹克公园酒店的投资组合,是当时全澳最大的酒店交易,并且持有这31家酒店投资组合使ADIA成为当时全澳最大酒店业者。

  评级机构Fitch下调澳联邦银行CBA长期债务违约评级前景至“负面”。澳大利亚审慎监管局APRA于5月1日发布了一份报告,称该银行随着利润持续增长变得过于“自满”,管理层对风险视而不见。CBA不得不应对该报告对其文化和治理方面带来的负面影响,Fitch对此表示担忧。

  Fitch维持其对CBA的违约评级,但将违约风险前景从“稳定”调整为“负面”,反映该银行在“弥补治理缺陷方面存在风险”,Fitch担心CBA的管理重心将从业务运营中转移。




    主管:长春新闻网 主办:http://www.whds.org.cn

    邮编: 地址: