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龙湖景粼玖序城市新中心引擎合肥比肩世界都会
发布时间:2019-06-25 04:56 阅览次数: 来源:未知

  据小编打探,这次绿轴公园总改造面积9700㎡,主要涉及林下氧吧,足球部落、极限天地、童趣乐园四个区域。这座超18万方的政务绿肺,北接天鹅湖公园,南临奥体中心,东西两侧商业、办公、五星级酒店、高端住宅等业态舒朗排布,形成了完美的城市界面。

  在寸土寸金的政务芯,政务绿心——集生态、休闲于一身的绿轴公园,无疑助力天鹅湖板块成为城市住区。

  4月19日,地产大咖刘德科提出合肥中央公园最大的价值不是风景,而是城市资源的聚合,是城市中心位移迭代的引擎。

  凭借规划和核心位置,骆岗中央公园聚合高端产业、地铁高铁、会议会展、生态公园、高素质人才等优质资源,以城市新地标的身份,带动合肥城市能级的新一轮提升。

  随着三角一体化上升为国家级战略,合肥正在改写城市发展版图。以政务区为代表的城市中心土地开发接近饱和,现有的场所无法满足世界级的赛事、会议的承办要求,因此,重塑新的板块以支撑合肥国际化的发展,十分迫切,中央公园板块也因此快速崛起。

  早在2017年7月,《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》出台,确定高铁站与骆岗机场一带为城市主中心CBD,合肥新的价值中心,轮廓初显。今年年初,合肥市政府工作报告,点名建设中央公园为骆岗片区核心,打造品质一流的城市新地标、面向全球的国际舞台,持续强调中央公园CBD的价值高度。

  中央公园CBD片区总规划15.3平方公里,堪比10个天鹅湖大小,北临高铁南站、南接滨湖,西承政务区;1号线号线(在建中)地铁穿境而行;滨临十五里河生态廊道;集高端产业、商务办公、生态绿化、会议会展、休闲娱乐、优质住区为一体。伴随学校、医院等优质资源落位,高素质人口持续导入,板块价值直线飙升。

  可以看出中央公园CBD最大的价值,不是单一的生态价值,而是城市骨架拉大后,城市资源的聚合,是城市中心的新坐标。在产业、配套、人口持续落定后,中央公园CBD真正成为合肥新一轮突破发展的时代引擎,未来更是合肥的展示界面、对话世界的窗口。

  中央公园作为集优质资源于一体的城市CBD和现代化生态绿心,其发展上限被各界一致看好。这一点,5月31日的土拍市场也足以说明。

  位于中央公园板块的包河S1903号地块,地块成交楼面价15541.59元/㎡,比滨湖还要高1000元/㎡,预计入市价格超2.5万/㎡,中央公园板块的发展潜力不言而喻。

  以城市规划为背书,叠加行政力量主导下的产业、配套升级,以及龙湖、金科、高速、城建等一系优质房企的进驻,再有十五里河景观带的金名片加持,中央公园板块一跃成为合肥改善聚集地。

  在这样一块稀贵地脉,面对改善客群的越发挑剔的需求,如何交出一份满意的答卷,对开发商而言也是一种挑战。

  2018年8月,板块迭新之初,龙湖率先进驻,携TOP级产品景粼系,开始了对这片土地的价值挖掘。拥有超40000余栋别墅修为的龙湖,在业内享有中国别墅专家、中国园林大师的美誉。也因此,龙湖·景粼玖序在项目亮相之初就被市场给予了极高的期待。

  5月项目首开爆红,去化9成,引爆合肥楼市话题榜;紧随而至的端午节,日均来访破百,成交额破1.5亿,再掀合肥改善热潮。从成交业主组成来看,多为机关单位、名校、滨湖卓越城等各界行业菁英,且朋友间推荐购买的情况不胜枚举。

  这一切,皆因为龙湖·景粼玖序专注于产品打造,收获了圈层人物的口碑认可,从而促成销售端的火爆。

  在日趋激烈、产品为王的改善市场,只有最大限度地占据优质资源并深挖价值,更注重真实需求的匹配,打造贴合需求的产品,才会有在改善角逐的竞争中脱颖而出的机会。

  而如何在中央公园打造一款既能引爆改善市场,又切合高端客群需求的代表作,成为摆在龙湖面前的首个任务。

  首先,在绝对位置上,景粼玖序做到秒杀,项目距离十五里河景观带不足百米,真正意义上的一线滨水,自带贵脉属性;

  其次,在产品打造上,龙湖动了真格,携手集团TOP级产品系——景粼系,以墅级标准,筑造低密度洋房社区,1.8容积率,洋房规划仅8层,相较于市面上的常规的11层高度,还原洋房的真实属性——低楼层,高舒适度;并且项目的户型十分纯粹,面积段集中在140-147㎡,圈层更加纯粹。

  户型设计上,龙湖精研打磨空间尺度,将每一平方米的面积利用到极致,更懂改善家庭所需。147㎡洋房,搭配36㎡大尺度客餐厅、14㎡双阳台、最小房间都有12㎡,放眼整个合肥市场,都很难找到这样每个空间都舒适的户型。大宽厅+大四房+宽景阳台,龙湖147㎡大四房刷新了购房者对空间格局的想象。

  除了产品力的创新,龙湖物业凭借良好的口碑,在合肥圈粉无数。据现场置业顾问介绍,超过70%的客户买景粼玖序,是冲着龙湖物业来的。作为中国房地产开发企业500强首选物业品牌,龙湖物业以科技+智慧的智能化服务,为客户持续带来满意+惊喜,已经连续10年业主满意度超90%。

  值得关注的是,龙湖的社区一直在刷新大众的认知,交付20年或10年的社区,在时光流转之中更加熠熠生辉,园区增龄的同时社区价值持续递增,获得业主无数好评。

  对已交付入住园区十年如一日的倾心投入,包含社区冻龄、爱家焕颜等社区维护动作的善居计划,让龙湖的社区永葆青春,并且二手房价格高出周边楼盘20%以上。

  作为龙湖在合肥的首个高端改善升级之作,景粼玖序凭借自带豪宅基因、以及省府旁、中央公园、一线十五里河景观、地铁口等热门标签,最终实现板块价值与改善诉求的和谐共生,创造出合肥改善市场的爆款之作。

  规划:2019年合肥市政府工作报告提到,骆岗片区将以建设中央公园为核心,打造品质一流的城市新地标、面向全球的国际舞台。

  特点:一线滨水人居,十五里河波光粼粼,辉映省府万千繁华;一脉景粼系,擎领合肥中央公园封面级作品。