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韩媒:朝鲜11月起封闭西海岸火炮炮口停止向缓冲
发布时间:2019-03-23 22:41 阅览次数: 来源:未知

  在凤凰网房产看来,城市中心还具备:有丰厚底蕴的历史血统;能够引入人流的城市地标;城市生活的最佳范本……做到这些,算得上城市中心。

  业界提出的概念,叫“城市运营”。但是爱普地产此基础上进行论证,提出了“城市中心地标运营商”,以“城市中心论”重塑城市中心人居模式。

  在“中心”泛滥的时代,“城市中心”的商业中心属性被无限量放大。而“城市中心”的复合性价值也被严重低估。

  凤凰网房产认为,真正的城市中心不单纯是一个商业中心,而应当是兼具中心、经济中心、文化中心、交通中心和居住中心等复合型功能的综合体。这样一看,兼有两条者偶有见之,兼有三条以上者,已是凤毛麟角。

  3000年巴渝文化造就了一座渝中母城,母城的腹地恰是重庆中心所在地——两路口。两路口扼守陆上进出渝中区的咽喉之地。曾经只能东入解放碑,西出巴渝,随着两桥飞驾渝中南北,才打开了重庆向北向南城市扩张的大幕。一路之隔的皇冠大扶梯直达菜园坝火车站通往全国各地,这里是重庆的地理中心,也是交通中心;

  自陪都时期开始,国民政府行政院等机关设立于此,宋庆龄故居、桂园、周公馆等名人估计遍布周围。现在,重庆市委、重庆市政府驻地也在此区域,是当之无愧的中心。

  60年代的山城宽荧幕电影院、70年代的三八商店(重百)、8、90年代的富安百货是重庆时尚及高端消费的潮流之地,浪漫、惊艳了几代人的时光,也是重庆的经济中心,寸土寸金;

  巴蔓子将军墓、“首批中国20世纪建筑遗产“人民大礼堂、邓 小平亲笔题写的劳动人民文化宫、贺龙亲自批建的大田湾体育场、人民解放纪念碑、承载巴渝历史的三峡博物馆……它们经历了历史的风雨仍伫立在重庆中心周围,这里更是重庆的历史文化中心。

  大师选择的地标。世界级设计大师罗杰斯是英女皇御用建筑设计师,也被誉为地标建筑大师,项目选择的条件非常苛刻,以致其作品非常稀少。如全球最贵的豪宅伦敦海德公园1号、千年穹顶、香港汇丰银行大楼等享誉世界的地标建筑,均出自罗杰斯之手,重庆中心项目由他亲自操刀,带队来渝进行提案并一次过审,引起了业内的轰动。

  历史文脉的融合。在大师笔下,重庆源远流长的历史和独特的城市风貌完全化为建筑语言,建筑群仿境重庆山水机理,让伫立于重庆文脉龙脊之上的建筑远观如昂扬竹势,代言一城不断向上的城市精神,未来必将成为重庆城市风貌的新名片。

  城市峰景制高点。建成后的重庆中心主塔最高点,已接近重庆航空限高临界值,成为当之无愧的主城景观制高点。无论从两江对岸遥望,或是从航空线上俯瞰。重庆中心都是渝中半岛的城市标志,必将成为未来观赏重庆两江四岸美景非去不可的“打卡地”。

  不仅如此,重庆中心还有更大的城市价值。“十字平交”交通体系将整体升级改造两路口的交通出行格局,同时随着曾家岩嘉陵江大桥的建成,渝澳大桥南北分流道的接入,近在咫尺高铁重庆站的建成,势必改写重庆主城的交通格局。

  不是所有“地标”项目都能以城市为名,只有传承城市历史文脉,肩负城市价值,才有资格为其代言。重庆中心正是这样一个及血统与后天优势为一身的稀有存在。该项目获政府特批,准予以城市冠名“重庆中心”。

  在凤凰网房产看来,爱普地产作为一个国企,有其对城市的情怀和责任。有别于众所周知的商业综合体,爱普地产首次提出城市中心“住宅综合体”概念,其首发代表作重庆中心带来了值得关注的惊喜:

  1. 让居住成为中心的主角。放眼全国,广州的天和中心、香港的国金中心、上海的上海中心都是商业运营为主的综合体。而重庆中心除了涵盖综合体所有的业态组合以外,住宅的占比最大,这就造就了全国四大直辖市中唯一一个建造在城市正核心的住宅综合体项目。

  2. 为中心生活打造更极致的产品。住宅业态稀有的全玻璃幕墙配置,实现270°的景观视角;用新加坡绿色建筑理念建立的立体生态社区让整个建筑群更加低碳,更加环保;全屋配置百芝龙和微软共同研发的人工智能管家,用科技实现更好的居住体验;一梯一户三重入户系统仪式感与安全性兼具;装修设计系出名门,由香港室内设计大师梁志天担纲,8000/㎡-10000元/㎡的装修标准全部采用国际一线的整体车位配比高于城市核心区域商务及住宅项目配置标准;摩天塔楼配置的停机坪、只供业主及超五星级酒店会员私享的天际会所……一切只为更高品质的生验和保障。

  3. 中心吸附精英圈层,住宅的圈层稳定性更高。血统、大师、配置共同创造了项目的稀有属性。物以稀为贵,对于精英圈层而言,重庆中心这样的项目除了成为身份的象征,也会为他们以及他们的家人带来精英的朋友和资源。而这种居住带来的圈层相比商业稳定性更高。

  4. 中心占据城市核心资源,也能吸附更多优秀资源的聚集。城市立体交通体系的无缝连接带来巨大的人流消费潜力;众多优质教育资源、公园康养设施遍布周围满足了更多的居住需求;城市中心地标本身的资源聚集能力也极强,势必带来更多优秀资源的聚集,为中心居住创造更好的生验。

  如今,我国的城市率达到58.52%。也就是说,城市化未来发展潜力仍然巨大。在城市化进程中,随着城市版图的不断扩张,城市中心的稀缺性更加凸显,爱普地产发现了这一历史机遇,并将“中心系”位列四大战略产品系之首。

  依托中心系平台,爱普地产携手国际金融合作组织亚洲金融联盟,以及“百年金融老店”长城资产,三强联手,为中心系的呈现提供了强大的保障。