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新城控股、领商实业分别获新项目正式入莞
发布时间:2019-04-09 20:20 阅览次数: 来源:未知

  2018年12月4日,深圳市新域创佳房地产开发有限公司击败6个强劲的对手,成功拿下樟木头圩镇社区3.88万㎡商住地,成交楼面价11681元/㎡。据房掌柜调查,新域创佳为新城控股全资子公司,地块实为新城控股夺得,首次成功公开在东莞拿地。

  据房掌柜了解,在地块开拍前,就有众多品牌房企曾前往实地勘察,最终10家报名,包括:首创、华发、嘉宏、新城控股、金地、招商、平安、中粮、阳光城、大发等,为樟木头商住地拍地的火热留下了伏笔。

  截至目前为止,樟木头圩镇商住地拍卖是东莞2018年度竞争最激烈的商住地土拍。土拍最激烈还是开始的18分钟,7房企接连出价,18分钟内已将竞价推到了74轮,不到15秒就有房企出价一次。一波激烈的动作后,接下来就是长达4个多小时的拉锯战。

  新城控股创立于1993年成立于江苏,业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展,新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团,并于2015年在A股上市,2017年公司合同销售额达1264.72亿,同比增长94.39%,累计销售面积928.28万平方米,同比增长61.44%,全中国行业排名第13位。

  樟木头圩镇社区商住地是樟木头年内出让的第三宗商住地,地块位于保利生态城北侧,樟木头大道旁,隔着樟木头大道可看到广深铁路。地块周边山地环绕,生态环境优良。

  地块距离镇中心仅几公里,可享受樟木头镇街配套,万科生活广场、天一城、中心小学、中心医院等都在配套都在周边,衣食住行一应俱全。

  地块步行可到的绿景佐阾购物中心正在施工中,建成后将成为樟木头的地标性建筑,也将成为一个集餐饮、购物、娱乐休闲等为一体的现代化购物中心。届时,该片区市民可直接在片区内进行消费,不用去到樟木头镇中心。

  近3年时间,樟木头的土拍市场变得非常活跃,此前已经成交4宗商住地,2018年更上演了帽子戏法。

  值得关注的是,樟木头商住成交地价近3年来,呈现逐年下降的迹象,与东莞滨海片区、水乡片区商住地价连年上涨形成了鲜明的对比。

  2016年北大资源夺得樟罗地块,成交楼面价超过1.3万/㎡;2017年珠海五洲夺得的樟洋社区地块,成交楼面价仅超过1.1万/㎡。年内金地夺得的两宗商住地成交价,更在万元每平之下。